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投资性房地产出售时如何进行会计处理?
(友情提醒:选择会计服务,一定要认准有实力、信誉好的企业!)以下正文 -> 问:我公司为一家房地产企业,矜持一局部贸易地产用于出租,已操持房产证,且已在银行典质存款。现因为运营计谋的需求,计划出卖此局部房产。若何停止财政处置? 答:《企业管帐原则第3号——投资性房地产》第三条规则,本原则标准以下投资性房地产: (一)已出租的地盘运用权。 (二)临时持有并预备增值后让渡的地盘运用权。 (三)企业具有并已出租的修建物。 第十八条规则,企业出卖、让渡、报废投资性房地产或许产生投资性房地产毁损,该当将措置支出扣除其账面价值和相干税费后的金额计入当期损益。 《企业管帐原则解说2010》规则,措置采取本钱形式计量的投资性房地产时,该当按实践收到的金额,借记“银行放款”等科目,贷记“其他营业支出”等科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记“其他营业本钱”科目;按其账面余额,贷记“投资性房地产”科目;依照已计提的折旧货摊销,借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值预备的,借记“投资性房地产减值预备”科目。 措置采取公道价值形式计量的投资性房地产时,该当按实践收到的金额,借记“银行放款”等科目,贷记“其他营业支出”科目;按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他营业本钱”科目;按其本钱,贷记“投资性房地产——本钱”科目;按其累计公道价值变化,贷记或借记“投资性房地产——公道价值变化”科目。同时结转投资性房地产累计公道价值变化。若具有原转换日计入本钱公积的金额,也一并结转。 依据上述规则,房地产企业开拓贸易地产用于出租,该当确以为投资性房地产,再出卖时依照上述措置投资性房地产规则停止管帐处置,依据投资性房地产核算形式分歧管帐处置有所差别。 [报道来自:工商代办代理] |
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