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房地登记统一以地控房
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疆土资本部和住建部克日结合收回《指点看法》,请求各地做好不动产一致注销与衡宇买卖治理的连接。《指点看法》明白:“衡宇注销等不动产注销职责将一致整合到不动产注销机构,衡宇买卖治理职责持续由房产治理部分承当。”这意味着,不动产注销合作曾经明白。
依据《指点看法》,房产治理部分职责包罗衡宇让渡、典质、租赁、面积治理、衡宇买卖档案、衡宇中介、团体住房消息零碎建立等任务,和商品房预售答应、衡宇生意条约网签存案、衡宇买卖资金羁系、楼盘表树立、购房资历审核、房源验核、存量房与政策性住房上市买卖治理,衡宇典质政策制订及监视施行等羁系任务。而不动产注销机构卖力衡宇请求、受理、审核、登簿、发证等注销职责。《指点看法》请求不动产注销机构不得随便拆分衡宇注销职责。
据疆土资本部不动产注销核心相干卖力人引见,住建部分的衡宇数据和不动产注销连接的落地将年夜年夜促进不动产注销的落实,另外房地注销一致,能够无效落实以地控房,无效防备一房多卖、已典质衡宇背规出卖等行动的产生,确保买卖平安。
固然办房本的营业划走了,但房产买卖营业还由房管局来承当。《指点看法》请求,衡宇买卖和注销营业操持尽可能在一个效劳年夜厅,假如不克不及在一个年夜厅,不动产注销机构和房产治理部分要互设效劳窗口,受理相干营业,大众不需求跑两个中央便可以一站式操持不动产注销证。
另外,《指点看法》还请求不动产注销消息治理根底平台与衡宇买卖治理消息平台要互相对接,经过交流接口、数据抄送等方式,完成及时互通同享,消弭“消息孤岛”。
不外,依据国务院的请求,往年年末之前必需完成市县的不动产注销机构的整合。但停止8月初,全国300多个地市中只要105家完成不动产注销一致职责和机构交融,占比靠近1/3;2800多个县郊区旗中唯一532个市县完成不动产注销一致职责和机构,占近20%。从已完成状况来看,年末前完成各地不动产注销本能机能整合有必定的压力。
业内助士以为,不动产注销任务各中央的停顿不服衡,有的中央曾经发动,有的中央还在张望形态。《指点看法》的出台为注销任务供给了标准,将对不动产注销起主要推进感化。 [报道来自:工商代办代理] |
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