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二手房过户流程有哪些?
(友情提醒:选择会计服务,一定要认准有实力、信誉好的企业!)以下正文 -> 第一步,买方要对屋子的产权停止查询拜访。核定衡宇产权的完好性、实在性、牢靠性,要留意产权证上的业主姓名与售房者能否符合,有没有典质或共有人等。 第二步,签署二手房生意条约。 第三步,找评价公司做评价。这个进程普通来讲要5~7个任务日。 第四步,存款的屋子要操持相干按揭营业。假如是公积金存款和贸易存款组合的,则要向公积金核心和银行同时请求。这是全部二手房自行买卖进程中最耗工夫的阶段,一般要40个任务日摆布。 第五步,按揭操持上去后,要留意登记该物业的他项权证。 第六步,将条约交到房管部分产权买卖核心相干处事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税核心交纳相干税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部分操持疆土证。 第九步,凭完税契证到房管部分操持房产证。 假如是全额支付房款,则能够省略第三和第四步手续。走完这些方法,房产三证算是办齐了。全部进程大约需求一个半月到两个月的工夫。 房产证过户流程有哪些 房产证过户后购房人材在法令意义上真正具有的这个房产,那房产证过户操持的详细流程有那些呢?上面详细引见私房让渡操持房产证应提交材料及详细流程。 ①让渡单方身份证复印件(校验原件); ②出让方拜托别人操持的,需提交经公证部分公证的拜托书原件、拜托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); ③属房改房上市让渡的,需供给户口簿复印件(校验原件),配头及同住成年人需一并前去操持,不克不及参加操持的必需出具赞同上市让渡的公证文书原件; ④衡宇一切权证说明为共有产的,共有权人需一并前去操持,不克不及参加的,需出具经公证部分公证的拜托书原件、拜托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); ⑤受让方是单元的需供给法人资历证书(法人代码证或停业执照)复印件(校验原件)、受权拜托书原件及拜托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件); ⑥受让方是团体拜托操持的,需供给受权拜托书原件、拜托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); ⑦出让方需提交衡宇一切权证原件、地盘运用权证复印件(校验原件); ⑧产权注销请求表、房地产让渡条约; ⑨其它需要资料。 房产证操持时限:7个任务日(不含受理应日) [报道来自:工商代办代理] |
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