2016房价走势预测：上海楼市新政实施满月 住建委称不设房价调控

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　　停止25日，上海楼市新政施行满月，数据显现，一个月以来，“沪九条”施行成效分明，申城楼市成交量和成交均价均呈现回落。同时，银行受理房贷也大幅降温，目前各贸易银行房贷受理量已较今年1到3月的均匀程度回落超越50%。市住建委相干卖力人暗示，调控政策旨在掌握房价过快下跌，今年将持续从严施行，但不会设定年度房价调控目的。 

　　统计数据显现，目前，按新政受理的营业中，施行首套房存款政策的占比由新政前的97%降落至89%，二套房贷均匀首付款比例升至60%左右，二套房贷中购一般住房的占比约为58%。外埠户籍房贷占比呈现分明降落，回落至11%。新政后，各贸易银行盲目抵抗房贷利率恶性合作，首套房贷最低利率已按基准利率9折施行。

　　市住建委的统计显现，调控落地一个月以来，申城楼市的买卖量和成交价均呈现了回落，1、二手住房成交面积辨别为120万平方米和210万平方米，环比前一个月辨别增加43%和58%。而成交均价为32406元/平方米和26814元/平方米，辨别下跌4.8%和0.4%。对此上海市住建委相干卖力人暗示，房地产过热非感性的要素失掉了无效地抑止，全部市场趋于感性。目前，开拓商上市的楼盘数目分明添加，而购房者买房的行动比较沉着。

　　记者了解到，此次房产调控除从严施行限购政策、施行差异化限贷政策外，也在供应上发力。据悉，上海今年商品住房用地的方案供给面积将比客岁添加近60%，同时还将进一步添加中斗室型的供给比例。据市住建委泄漏，调控整体趋严趋紧将是临时化的，但不会设定今年放假调控的详细目的。

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[报道来自：工商代办代理]    

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