深圳地税:出租房屋个税上调至10%系误读

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       原题目：深圳出租衡宇个人所得税上调至10%？回应：系误读

       近日，深圳市地方税务局公布《关于个人出租衡宇个人所得税征收治理的通知布告（收罗看法稿）》。看法稿发布后，引起社会的普遍关心。

       对此次政策收罗看法稿的相干状况，深圳市地税局暗示，此次政策调剂其实不是新出台政策，而是对现有私房出租的个税政策的明白与标准，依照收罗看法稿的规则测算，出租住房的绝大局部征税人采纳审定征收体例实践税负率仅为0.5%、非住房仅为1%，税负程度与现行政策基本保持一致，而非局部媒体解读的税负一致上调至10%或20%。

       依据个人所得税法的规则，个人出租衡宇取得所得的行动均属于个人所得税的应税行动，需依照“财富租赁所得”项目交纳20%的个人所得税，同时关于住房出租则减按10%的税率纳税。除据实纳税体例外，关于征税人租赁本钱用度不清，或不能供给无效凭证的，依照税收征管法的规则，税务机关则有权采纳审定体例进行征收，据此深圳市依照房钱支出的5%审定应征税所得额，征税人实践应征税额为应征税所得额乘以税率。因而，征税人的实践税负率为0.5%或1%。

      深圳地税局称，此次收罗看法是深圳地税依照依法行政的请求，实行制订标准性文件的相干顺序。另外，拟公布的通知布告从标准纳税的角度，独自列示出个人所得税的纳税体例，将更有益于我市衡宇租赁市场的健康发展。

[报道来自：工商代办代理]    

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