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2016房价走势最新消息:河北固安房价突破两万 有人花10万办户口
(友情提醒:选择会计服务,一定要认准有实力、信誉好的企业!)以下正文 -> 河北固安距北京很近,就像高速路边的口号:“我爱北京天安门正南50千米”。 50千米是什么观点?翻开舆图量一量,天安门向西50千米是门头沟,向北50千米是延庆、昌平,都还没出北京。 固安间隔北京新机场也很近,只要16.8千米。 跟着“京津冀一体化”逐渐促进,固安县这一年变得很纷歧般。 这一年,固安的房价打破了2万元/平方米 中介八点不上班,专等北京看房人 从北京顺着106国道一路南行,过了永定河,便到了固安县。看到路边灰扑扑的修建,会让人觉得这就是人们印象中小县城的模样。但再走一段路,一栋栋时髦洋气的高层楼房又在路边闪现。持续前行,这两种作风悬殊的现象会瓜代呈现在长远,让人觉得,固安似乎具有“两重人格”。 岳云鹏在本人人生第一次相声专场中,其压轴节目《西征梦》里把固安说成是一个“景色如画、四时如春的乡村”。站在2009年的时间点看这句话,的确是一个段子。在那一年,从小生活在北京的孟德,带着全家开车去大兴野活泼物园玩儿,不知怎样就转到了固安事先一个正在售卖的楼盘。看着户型尚可、售价昂贵,一算“也花不了几个钱”,他就决议用手头的闲钱买上一套,“但事先那片儿真是什么都没有,满眼荒芜。” 时间到了2016年,孟德昔时买房地点的小区,已经是配套齐全,情况整洁。小区不远处另有一个13万平方米的大湖公园。至多在自家小区这边,孟德觉得算是配得上岳云鹏那句“景色如画、四时如春”的考语。而他身旁的人,则无不称誉孟德“鼠目寸光,目光久远”。 这一年,固安的房价打破了2万元/平方米,孟德那套房,价值翻了好几倍。 让房价站上2万元/平方米的节点,就是今年9月,北京新机园地下计划的完成。即使是外地的一些小开拓商的报价,也曾经到达了1.8万元/平方米。 固安县当局劈面的群众广场,天天下战书三四点钟,就有大爷大妈们在跳广场舞了。谈及固安疯长的房价,这些大爷大妈感慨“有种不实在的觉得”。“今年春节前7000多一平方米,我就感觉够贵的了。没想到如今两万多了!”土生土长的固安人周大妈讥讽说,京津冀一体化,房价成了前锋了。 讥讽归讥讽,但周大妈本人和身旁的老同伴们都无所谓——终究固安外地人早就有房了,房价涨不涨,很多人漠不关心。 “固安人大局部头脑都没那么活,不会想着借房价下跌投个资什么的。”小婷也是固安外地人。她说,假如本人不做房地产中介,也不会去思索投资楼市相干的工作。 小婷地点的房产中介门市,就座落在106国道旁、固安远程汽车站地点的街区上。光是远程车站地点的路东一侧,就有大巨细小14家中介门市。不外,早晨8点多还在开门停业的,只要小婷这一家。 “刚送走西南来的一名年老。他在北京跑生意,又想把家人接到身旁来住。北京屋子肯定是买不起了,就近就挑选固安了。”小婷说,相似这样的外来住房需求,和从北京过去思索投资固安房产需求的人,都是她欢迎客户中的主要类型,固安外地人来干预干与的简直没有。 “为何我早晨八点多也不上班?由于常常有人上班后从北京过去看房,他们基本上一出去就问一句话‘哪套房单价比较低’?”小婷说。 房价剧变,固安外地人“没想到”,在固安任务的外埠人更“没想到”。 2014年就来到固安某出名IT企业任务的小乔,一向在纠结要不要买固安的屋子。而就在纠结的过程当中,房价开端蹿升:“如今却是不纠结了,归正也买不起了。” “怎样来这么多人?” 在小乔公司的西边,“通讯财产园”“航天科技园”“生物医药科技园”等一系列新兴财产园区、企业的工地,施工也正如火如荼。 “北京的大红门、中关村良多企业都签约好要搬过去了,京津冀国际商贸城、轻纺城也要来。”某地产公司出售总监戴尉,每次跟客户聊楼盘,总会跟客户强调固安的就业前景,“固安不是个‘睡城’,能吸收人来任务,聚起人气儿,未来发展的可能性就更多。” 《京津冀协同计划大纲》中给河北省的定位,首当其冲的即是“全国古代商贸物流主要基地”和“财产转型晋级实验区”。在固安,这一点表现得尤其分明。“能进财产园的都得是新兴企业,零排放那种的。有的煤老板想过去弄加工场?有钱也不让你出去!”戴尉说,至多在固安新城这边,除孔雀城早期配套有个汽锅房带个烟囱以外,其它修建没一根烟囱,“固安如今连村里都通自然气了。” 新财产的少量入驻,也改动了固安外地的支出构造。在周大妈的印象里,良多固安人仍是挣着一两千元的月薪。而小婷四周的固安朋友,则是跟着固安比来的发展,往常曾经涨到了月薪三四千元。 守在小乔公司门口,即使曾经是冬季,53岁的赵大爷的煎饼摊也可以从晚上5点摆到早晨8点,一天能卖出90多张煎饼。“这里的孩子们挺辛劳,晚上五点半就来了,早晨一般能五点半走,另有到八点才能走的。固然啦,人家挣得也多。”赵大爷跟吃煎饼的孩子们“套话”,得知他们均匀一天能挣300多元,“一个月那该当就是九千多啊!” 不错的待遇,也让固安新城吸收到了更多固安以外的年老人过去,10月27日,京津冀三地人社部分单独签订的《专业手艺人员职称资历互认和谈》,也让三地的人员活动愈加顺畅。“我们公司今年新进130多人,外面以北京的、天津的、河北的为主。”小乔每一年向当局部分报备新入职人员材料时,除固安县的部分以外,还要去上一级的廊坊市相干部分,“廊坊何处拿到我们名单的任务人员一看,显得很惊讶,说‘怎样来这么多人’?”但小乔本人心里清楚:公司在北京的总部招纳新人更多,固安这边才只是方才起步。 黄昏,50千米路途的“和平” 从晚上6点多开端,106国道东侧(进京标的目的)的固安汽车站、刘园市场、固安工业园区等站点,人就开端连续多了起来。828路、849路、943路和文安专线的几路远程公交车,是他们等候的目的。不外,除从固安西站发车的849路,其他车到固安的时分也没什么空位了。尤其过了7点,车箱里的拥堵水平,不亚于北京早顶峰的地铁。挤上开往北京的大巴车,就像是一场“和平”: “外面的搭客再往里挪挪!” “一点儿地方都没有了!” “上不来再等一趟吧。” “再往里挪挪吧,都等着下班呢!” …… 天天,这样的对话简直城市在公交车高低喊几遍。 有经历的下班族,则挑选找开车去北京下班的人搭伴拼车,价位基本上都是10元一名,拼车道路还会分为“天宫院线”“亦庄线”等。他们乃至自觉树立了QQ群、微信群等,方便联系拼车。“我也加了他们的一个拼车群。”小乔说,本人有时分也需求去北京的总公司处事,提早约个车,方便很多,也少受很多罪。 也有一些开车去北京下班的人,会在路边“随缘”拉几个人,有些人连价钱也是“随缘”。“也不为挣几个钱,顺道的话有个伴儿聊聊也不那么闷。”一名在高米店下班的有车族说。 晚上7点多,站在106国道旁掐表1分钟,驶过十几辆进京的“京”牌车。“我四周好多人都说,从今年2月开端,就觉得106国道也好,大广高速也好,都变堵了,迟早都堵。”小乔说。 “北京地铁大兴线南延”这样的消息,是住在固安的北京下班族们的期盼。但网上版本浩繁的说法,则让人们慢慢由期望变成苍茫。“本来有消息说大兴线南延工程12月份就开端开工,如今我也没传闻那里有工地呢。”一个嚼动手抓饼等公交车的小伙子想了想,又说,“等着吧,等新机场修睦了,何处肯定通地铁,到时分再看能修成什么样吧。” 相较于地铁消息的虚无缥缈,“廊涿城际铁路”计划确认的固安西、固安南两站,则让人多少有了些欣喜。小乔公司新来的同事孙权尤其快乐:“高铁有一条干线直接通到我家白洋淀,当前回家都不必倒车了。”而和“廊涿高铁”同在十三五计划中的“京石”“京唐”“京张”“京霸”“京滨”等多条城际铁路也会响应完工,全部京津冀都将掩盖在盘绕着北京、天津、石家庄三座乡村的“1.5小时经济圈”以内。 《京华时报》9月26日宣布的一篇文章《都会留鸟开启“双城生活”,天天6小时往复北京固安》激发了极大关心。在百度、腾讯和今日头条的数据剖析平台上,这篇文章都登上了“阅读指数”和“媒体指数”的今年榜单冠军,风头乃至盖过了《北京大红门正式签约固安!将发明180万个就业岗亭!》这样的重磅消息。 文章下面的评论里,有人慨叹,生活在北京不容易;有人晒本人在老家的幸运生活,呼吁“没需要都往北京扎”;也有人憧憬这些人在北京打拼的英勇……和燕郊、香河等环京区域一样,固安成了一些人的幻想和理想之间的一个落脚点。 “昔时,想吃个肯德基都找不到地方啊” 儿子坚持在固安买房投资,67岁的高老爷子老是“不担心”,经常要从北京南二环的家里,赶到固安来看看屋子情况。假如第二天回北京,他会跟浩繁同龄人一起挤早顶峰的公交车。“我不坐黑车,我是共和国同龄人,我有老年证!” 高老爷子的手里,还拎着一个良多年老下班族也用的电动双轮代步车:“家里的小区离车站另有一段间隔,用这个挺费事的。” “如果看着人太多了,就到劈面往回坐几站再返过去坐车,就可以下去了。”高老爷子说,假如命运好,还可以搭上固安县内的1路公交车去到比较靠前的车站。和廊坊市一样,固安的4条县内公交车从2016年9月15日起,也是免费乘坐的。50座的金龙大客车,除特别繁荣的地段,基本上都能包管搭客上车有座。而在106国道下行驶的1路公交,则充任了赶着坐进京远程车的下班族“摆渡车”的功用。只不外,20分钟一班的距离,对争分夺秒的下班族来讲,仍是有些太长了。 总提着电动代步车太费事,有人建议老爷子骑固安的公共自行车过去:“都不必办卡,用微信、支付宝,或许下载他们的APP就可以用。”一番话说得白叟有些茫然,不管是微信、支付宝仍是APP,对他都是绝对生疏的观点。但关于年老人来讲,今年7月守旧的公共自行车,给他们的长途出行多了一种挑选。 “骑这个车都不必交押金办卡,只需你芝麻信誉分够600分——对,不必750分,你就可以扫码骑车。”不外,绝对于办卡骑车的1小时内免费,扫码租车的免费时段只要30分钟。 “今年我们这边装了43个泊车桩。”赶来泊车桩安排车辆的工人通知《新华逐日电讯》记者,“来岁会扩到100个。”实践上,目前这43个泊车桩,曾经把固安大局部的繁华地带,都掩盖了个遍——什么“县城三小巷”(新昌街、新中街、新源街)、聚宝隆超市、新聚宝隆购物核心、宝德购物核心、幸运港湾等购物、休闲场合,都有“小绿车”的身影。 平常比较情愿“宅”在家里的孙权,偶然也会骑车或许坐公交车,跟朋友去这些繁华地方吃个饭,看看片子:“一顿饭顶多人均60元吧,我感觉还挺廉价的。” “还记得2014年我来的时分,全部固安县城就一个聚宝隆超市还算是像点儿模样的,此外啥都没有。”看着从客岁底到今年盖起来的一座座贸易核心,小乔有些慨叹,“如今这边吃点儿啥玩点儿啥,工具都跟北京差不多了,昔时我可是想吃个肯德基都找不到地方啊。”但关于小乔来讲,每到周末有空的时分,她仍是更情愿坐车去北京用饭、购物和文娱:“周末不下班,去北京的车也没那么挤了。” 从小在固安长起来的小婷,对固安的过来更是觉得“不胜回顾”:“本来106国道,早晨在固安这一段满是黑的,北边北京有灯,南方霸州有灯,就固安这一段跟‘鬼城’似的。”往常,固安的夜晚不只灯火透明,人们也开端有了更多的夜生活——滴滴出行今年7月公布的《廊坊出行大数据演讲》则显现,“宝德购物核心”曾经成为廊坊地域人们夜晚休闲文娱的最好场合之一。 夜生活可能更多属于年老人,在白日,中央公园、生态公园、大湖公园、礼湖丛林公园、滨河生态活动公园等休闲场合,则是为一切人关闭。大湖公园等一些地方,还在今年开端加装健步跑道。这些公园,也是《京津冀协同计划大纲》入彀划的“策划建立一批环首都国度公园和丛林公园,主动应对天气转变”的应有之义。 “固安这边公园多,今年的话,大巨细小我算着得有八个公园了吧?”在大湖公园湖边喂小鸭子的胡大妈,儿子在上海有一份支出颇丰的金融行业的任务,但她其实不计划追随儿子去上海养老,“咱南方人到南方仍是不顺应,并且这里气氛也挺好,我待着挺舒适。” 楼市开端调控,首个三甲医院正封顶 年关将至,气候变得愈来愈冷,随之变冷的,也有环京楼市的购置热度,固安也不破例。 今年10月份刚买了房的孙权,常常跟他人讨论:“你说固安的房价能稳住不?” 年末,几个新楼盘空空荡荡的售楼大厅,与几个月前如火如荼的现象构成了鲜明的反差,这的确会让一些曾经在固安买了房的人心生迷惑。如今白日,乃至可以看到有些售楼的小伙子,衣着短款羽绒服,拿着传单走上陌头,瞥见开车的就过来挥动着传单,拍着车窗问:“看房吗?”假如车辆是京牌的,他们还会喊得更负责一点;假如开的是飞驰宝马之类的好车,他们还会加上敬辞:“年老!看房吗?!” 几个行人从挥动传单的小伙子身旁走过,这几个小伙子连看都不看他们一眼。一个路人轻声笑着对他的伙伴说:“看着没?一看我们没开车,根本不理睬我们,知道我们也买不起。” “固安都两万了,我凭啥还去那儿买房啊?”在一些关于固安房价旧事下面的评论里,很多人这样埋怨过。这也应和着一些地产界人士的剖析——今年固安疯长的房价,曾经提早开释了机场、轨道交通等利好前提,往常的房价吸收力曾经不大了。 这一年,其实全部京津冀的房价都在疯涨。“京津冀一体化”带来的各类利好消息,让本来是房价低谷的河北省很多地方也都呈现了像固安一样的房价翻番的景象。这让廊坊市当局从4月1日起就不能不出台了“环京四县市楼市调控办法”。 “如今买固安房,外地户口在房价、存款上都给优惠。外来的没有,并且外来生齿一户只限购一套。”小婷说,几年前,固安仍是买房送户口,但如今光是一个固安的户口,就有人要价10万元才能帮着“运作”。 小婷和戴尉,都开口不谈比来本人这边的成友谊况。可是关于固安将来的房价,他们观念又很一致:固安房价能站上3万元。或许由于这是固安地产界人士的共鸣,在市场遇冷的状况下,房价仍然坚硬。这也让小乔感应有些心忧:“我们这样的人,在固安曾经算是高支出了。可我如今都觉得买不起房,未来那么多企业要出去,来任务的人承当得起房价吗?” 除房价,固安的教育和就诊的近况,也让小乔有些忧愁。备受售楼人员推重的“北京八中固循分校”,每到周末,的确也是飞驰宝马堆满了门口(固循分校包括小学部、初中部和高中部,采取投止制治理,孩子周末可以回家)。“从膏火来看,他们该当算是‘贵族黉舍’了吧。”但小乔说,她看法一些在固循分校教课的老师,觉得他们程度比较普通,“课程设置却是比我们上学时分新鲜,比方从小学开端就下游泳课什么的,我们那时分没有。”至于正在建立中的,号称也要引入外来优良讲授资本的城西、城南两大黉舍,小乔则是“还在张望”。 至于固安的医院,小乔和孙权则遍及觉得都是“不太给力”。“我感觉固安这边的医院还没我们白洋淀的医院前提好。”孙权说,他今年带新入职的一批员工去固安西医院体检,后果胸透室的X光机复工了,他们不能不多等了一天赋完成了局部体检项目。 固安正在兴修的全县第一个三甲医院“幸运医院”方才部分封顶,网上地下聘请也曾经开端。“这个医院要建好了,我仍是挺等待的。”喜爱“宅”在家的孙权,乐得见抵家门口可能呈现的好医院,而小乔则更情愿去北京看病:“的确奔走了一点,但我感觉心里更浮躁。” “所以说,固安赶紧有个衔接北京的轨道交通吧!”小乔感觉,有地铁,固安的将来才更有期望。 (文中人名均为假名) 延长浏览: 固安,隶属河北廊坊,位于北京正南,号称间隔“天安门50千米”,间隔北京新机场16.8千米,间隔天津45千米。在京津冀一体化的大趋向下,固安的发展,受益于得天独厚的天文位置优势。 这一点,一般表现在房地产的发展尤其是房价的迅猛增加上。2016年9月,北京新机场主航站楼公开构造工程提早完成封顶。同月,固安房价打破2万元/平方米。 不外,作为环京代表性地域,固安其实不是一个“睡城”。10多年来的PPP协同发展形式(今年10月,固安高新区分析开拓PPP项目当选“第三批当局和社会本钱协作示范项目放慢推进示范项目”),显现固安一向走的是财产动员发展的门路。今年以来,“国际商贸城”发动、“国际轻纺城”开端施工、“大红门零售市场”落户固安等消息,更是标明在京津冀一体化发展的布景下,固安仍然要主打“产城结合”的招牌。 而依照远期预算,当北京新机场天天收支港搭客达30万人次时,按1:1的比例,直接就业将达30万人,依照财产辐射周边间接就业人员2至4倍比率,间接从业生齿将打破100万。 [报道来自:工商代办代理] |
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