详解固定资产投资后评价

(友情提醒：选择会计服务，一定要认准有实力、信誉好的企业！)以下正文 ->

　　1、牢固资产投资项目的界说

　　牢固资产投资项目是指为制作、购置或更新生产性和非生产性牢固资产而举行的，且含有一定修建或装备安装工程的投资建设项目。

　　2、牢固资产投资项目后评价的须要性

　　牢固资产投资项目后评价是指项目投资建成并运营一段时间之后，通过对项目立项决议、施工历程、项目收益等情形的剖析评价，检查预期目的是否到达、主要的经济效益指标是否实现，进而剖析偏离的缘故原由，提出对策建议，通过改善投资治理水平和决议制度，到达提高投资效益、规范工程项目治理的目的。

　　项目后评价是投资项目全历程治理的主要内容，是有用实现牢固资产投资良性循环的主要手段。对于提高牢固资产投资治理水平及项目治理水平具有主要意义。

　　3、牢固资产投资项目后评价的原则

　　差别类型的牢固资产投资项目，应凭据现实情形，制订差别的经济效益评估与剖析要领。怎样能真实、周全地反映出项目的投资效益，需重点关注以下几方面：

　　3.1 坚持客观、公正、科学的评价

　　评价时需联合项目的现实情形，对于大型项目的配套项目要综合思量，联合在一起举行投资效益评价。

　　3.2 思量资金时间价值

　　针对投资较大、施工期较长的项目，要思量资金时间价值，可参照银行同期贷款利率或行业平均利润率来盘算项目的投资净现值和投资利润率，以真实反映项目的盈利水平。

　　3.3 坚持项目后评价与项现在评估相联合

　　联合项现在期的可研陈诉举行对比剖析，重点关注预期各项经济指标的实现水平，找出差异缘故原由，从中总结履历。

　　4、牢固资产投资项目后评价剖析要领

　　对于牢固资产投资项目后评价的剖析要领，要联合公司所处行业的现实情形，制订切合现实的评价指标系统，特殊关注项目的立项、概算、设计、施工、终验、项目投产后等各阶段的现实情形，设立周全反映牢固资产投资的各项指标，并对各项指标举行剖析评价，对于项目投产后带来的收益联合项目收益限期与行业或公司平均投资收益率举行对比，剖析项目差异的缘故原由。

　　4.1 战略性投资与谋划性投资项目评价的区别

　　(1)战略性投资项目要重点关注项目的恒久效益、社会效益、影响能力、可连续性的评价，要与企业恒久战略计划相顺应。

　　(2)谋划性投资项目后评价应偏重效益评价、目的实现水平的评价。投资收益、投资接纳期是否到达预期目的，是主要的评价指标。

　　4.2 项目后评价剖析指标

　　剖析指标的设立：净现值、现值指数、内含报答率、投资利润率、投资利税率及投资归还期等指标，这些指标的设立和盘算，可以对项目的现实收益情形提供准确的数据支持，也是评价可研陈诉的主要剖析对比指标。

　　(1)净现值：盘算项目投产后现金流入量和现实投资额，按同期银行贷款利率或偕行业收益率盘算该项目现实净现值，若是净现值为正数，该投资项目的现金流入量现值大于现金流出量现值，讲明该项目投资现实报答率大于同期银行贷款利率或偕行业收益率。

　　(2)现值指数：盘算项目投产后现金流入量与现实投资额，按同期银行贷款利率或偕行业收益率盘算其现值指数，若是现值指数大于1，该投资项目的现金流入量现值大于现金流出量现值。讲明该项目投资现实报答率大于同期银行贷款利率或偕行业收益率。

　　(3)内含报答率：内含报答率是指使投资项目的净现值为零的贴现率。凭据已完项目投产后现金流入量现值与现实投资额现值，盘算实在际报答率，判断现实报答率是否大于同期银行贷款利率和偕行业投资收益率。

　　(4)投资利润率和投资利税率：在不思量现值的情形下，盘算投资利润率和投资利税率。投资利润率为税后净利润与现实投资额之比，投资利税率为税前利润加其他应上交税之和与现实投资额之比。

　　(5)投资贷款归还期：一样平常投资项目大部门的资金泉源为银行融资，项目投运后，财政现金流量的巨细直接影响项目的贷款归还能力，通过对财政现金流量表中的现金流量，在思量贷款利息的情形下如实盘算项目贷款现实归还期。 上述5项经济指标是评价项目投资效益的主要指标，在做剖析评价时要相互联合各项指标综合思量，以便周全反映牢固资产投资项目的真实投资收益、投资回报。

　　5、牢固资产投资后评价陈诉

　　联合前后评估的各项指标对比剖析，总结项目现实投入、产出情形，剖析项目现实投资效益与预期效益的差异所发生的缘故原由，形成完整的牢固资产投资项目后评价陈诉，以供公司治理层决议使用。

　　6、建设项目后评价的问责机制

　　对于没有到达预期收益、建设历程存在重大违规的项目，需要对相关部门的向导和责任职员举行问责，对于存在重大建设铺张的项目，要追究相关执法责任。

[报道来自：工商代办代理]    

 本文读者也关注了以下信息：